という論文が上がっている（スライド資料、H/T Mostly Economics経由のVoxEU記事）。原題は「The Skyscraper Revolution: Global Economic Development and Land Savings」で、著者はGabriel M. Ahlfeldt（LSE）、Nathaniel Baum-Snow（トロント大）、Remi Jedwab（ジョージ・ワシントン大）。
以下はその要旨。
Tall buildings make up over 20% of real estate by value in the world’s largest cities. Nonetheless, many governments constrain tall building construction, hindering urbanization and growth. Quantification for all cities worldwide using a canonical land use model disciplined with reduced form elasticity estimates indicates that eliminating existing height constraints would generate a welfare gain of 3.7% in developing economies. Aggregate land values would decline by 3.9%, incentivizing landowners to support height restrictions. Estimated elasticities of city population and built area with respect to aggregate city building heights are 0.13 and-0.16, reinforcing the quantitative evidence that tall buildings facilitate urban growth and compactness. Interactions between static demand factors and the geography of bedrock isolate 1975-2015 tall building construction driven by technology-induced reductions in the cost of height. Using indirect inference, we estimate a (congestion) elasticity of consumer welfare to urban density of-0.11.
（拙訳）
高層ビルは世界の大都市で不動産の価値にして2割以上を占める。しかし、多くの政府は高層ビルの建築を制限し、都市化と成長を妨げている。誘導型の弾力性の推計値で規律付けた標準的な土地利用モデルを用いて世界全ての都市を定量化すると、既存の高さ規制を撤廃すれば発展途上国において3.7%の厚生利得がもたらされることが示される。土地の総価値は3.9%低下し、土地所有者に高さ規制を支持する動機付けを与える。都市の建物全体の高さについての都市人口と建築領域の弾性値の推計値は0.13と-0.16であり、高層ビルが都市の成長とコンパクトさを促進するという定量的な実証結果を補強する。静学的な需要要因と岩盤の地理との相互作用により、技術がもたらした高層に関する費用の減少による1975-2015年の高層ビルの建築を分離した*1。間接的な推計を用いて我々は、都市密度についての消費者厚生の（混雑）弾力性が-0.11であると推計した。
結論部では「Given the potential negative amenity and productivity responses from the congestion associated with increased density, tall building construction may also be regressive and costly in the short run, even if it expands real estate supply to the benefit of all renters in the long run. Tall buildings are also often seen as environmentally wasteful and can destroy historical character.」と述べており、利得の分配問題のほか、混雑問題と環境問題が高層化の課題になるとしている。環境ないし景観問題について言えば、日本では国立市の完成マンション解体騒動（cf. 完成直前のマンション解体騒動 クローズアップされた「眺望」という価値 | はじめての住宅ローン）が記憶に新しいところである。また、「destroy historical character」では、「トキを焼き鳥」騒動（cf. トキの焼き鳥のようなもの：時事ドットコム）が想起されるところである。
ちなみに都市の経済学の第一人者であるEd Glaeserは、都市の求心力と遠心力 - himaginary’s diaryや都市は環境に優しい - himaginary’s diaryで紹介した論考では高層化の傾向に肯定的な姿勢を示している。
*1:ここの文章は少しわかりにくいが、VoxEU記事では「A central challenge is identifying the causal effect of building tall on urban development, since rapidly growing cities may naturally construct more skyscrapers. We address this problem by exploiting variation in bedrock depth beneath cities. Geological conditions affect the cost of building tall because foundations must anchor into bedrock or rely on costly engineering solutions when bedrock is too deep or too shallow. Cities with intermediate bedrock depths therefore face lower construction costs. Since these geological conditions were determined long before modern urban development, they provide a source of variation in skyscraper construction that is unrelated to contemporary economic demand.」として、都市の発展と高層ビル建築の内生性の問題に、岩盤の条件を用いて対処したと説明している。
